在菲律宾租小区房子需要缴纳物业费吗 物业费多少钱一个月

在菲律宾工作生活的一些小伙伴如果要在菲律宾住比较久，一般都是需要租房的，不然没有地方落脚，而酒店长期住又很贵，所以选择租房是比较不错的选择。那么在菲律宾租小区房子需要缴纳物业费吗？物业费多少钱一个月？小编今天来为您介绍一下。

在菲律宾租小区房子需要缴纳物业费吗

大部分都是要的，菲律宾的房地产模式和中国是差不多的。在菲律宾租房不能租在城中村，因为城中村比较的乱，坏人是比较多的。租在小区里面有保安的看守是相对安全的。

菲律宾房地产公司一般建成了房子之后就撤走的了，后续的维护还有各种杂七杂八的事情就由物业公司来管理的，所以住在有物业管理的小区就要缴纳物业费，如果是开放式的楼房就没有物业的管理，这种房子相对不安全的。大家要知道菲律宾的贫富差距很大的，所以坏人是很多的。

菲律宾物业费多少钱一个月呢

根据小区的档次不同物业费也是不同的，只是一般的小区的话物业费每个月在300菲律宾比索左右，在菲律宾用的是比索，并不是用人民币。要是物业服务好一些的高级小区，物业费就在700比索左右每个月。不管是在菲律宾买房还是租房都是要缴纳物业费的，这一点是免不了的。

菲律宾租房要注意什么

1、尽量选择大楼管理模式。首先是有前台管理人员，所以相对安全（何况许多人对这里的治安有疑虑），其次遇到事情可找大楼Admin处理、房间物件需要维修也有人帮忙；最后家具电器设备齐全，多数都有带健身房、游泳池，倒垃圾也方便。

2、要重点关注房屋设施方面。租房之前要询问中介或者直属房东，是否家具全包、能不能养宠物、开火、洗衣、晒衣等，以防后续住进去了乱扣您的押金。对了，小伙伴们要记得询问是否包含网路，住在菲律宾的应该都懂，这边网路速度比不上咱们国内的网速。如果不含网路，也要向大楼Admin询问申装网路的方案。

3、提前问好房子的水电费、管理费等费用。依平方米（square meter – sqm）大小来计算，价格满高的，如果租金没有包含管理费，建议和房东要求前几个月的物业管理费帐单，以了解实际费用。菲律宾水费相对便宜；电费的话，使用设施若有冰箱、冷气、热水瓶、洗衣机等，就不好说了。

4、注意提前问好押金。菲律宾一般是押2付1或者押2付2，意思就是先缴押金1个月或者2个月的租金再缴2个月租金，押金通常在租约到期后一个月返还，或者提前和房东说明沟通，离开房屋时，当天退还。这里有些房东的收租习惯是先在当月预缴下个月租金。

在菲律宾租房靠谱吗

是菲律宾您要是想租房子您是可以通过网上的中介去寻找房子，一般您在菲律宾您可以使用谷歌浏览器来搜索附近的居住小区，上面为有相关的信息您只需要打电话和她说就可以了。如果您要是想了解更多的您可以找我们华商签证，我们可以给您提供信息，一般都有小区以及民宿，您要是短期居住或者长期居住您都可以让我们帮忙找。

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