菲律宾租房的注意点 线上解答

咱们去菲律宾游玩工作，吃喝住行都是必需的，尤其是住方面，人生地不熟，一个外地人找房makati租房更容易遇到黑心中介。运气不好的，还会被房东多收不必要的租房费用，莫名其妙扣除咱们的押金，别提多糟心了。所以所在菲律宾租房子一定要注意，那么我们今天就来了解，菲律宾租房的注意点 线上解答！

菲律宾租房的注意点 线上解答

1、尽量选择大楼管理式：首先是有前台管理人员，所以相对安全（何况许多人对这里的治安有疑虑），其次遇到事情可找大楼Admin处理、房间物件需要维修也有人帮忙；最后家具电器设备齐全，多数都有带健身房、游泳池，倒垃圾也方便。

2、房屋设施方面：租房之前要询问中介是否直属房东，是否家具全包、能不能养宠物、开火、洗衣、晒衣等，以防后续住进去了乱扣您的押金。对了，小伙伴们要记得询问是否包含网路，住在菲律宾的应该都懂，这边网路速度比不上咱们国内的网速。如果不含网路，也要向大楼Admin询问申装网路的方案。

3、物业管理费和水电费：一平方米（square meter – sqm）大小来计算，价格满高的，如果租金没有包含管理费，建议和房东要求看前几个月的物业管理费帐单，以了解实际费用。菲律宾水费相对便宜；电费的话，使用设施若有冰箱、冷气、热水瓶、洗衣机等，就不好说了。

4、押金：菲律宾一般是押2付1或者押2付2，意思就是先缴押金1个月或者2个月的租金再缴2个月租金，押金通常在租约到期后一个月返还，或者提前和房东说明沟通，离开房屋时，当天退还。这里有些房东的收租习惯是先在当月预缴下个月租金。

5、最后是大家最重视的─佣金：大家一定要注意这一点，若是找中介带你看房的话，佣金是房东出而绝不是房客出！

在菲律宾租房需要什么证件呢

在菲律宾租房签订合同都需要用有效的证件，就是大家习惯上说的ID。工签、退休卡、投资卡、驾照等都可以当作签租房协议的ID。另外需要注意的是，很多菲律宾房东都不会跟持有旅游签证的人签订租房协议。所以在租房的时候尽量选择用正规有效的ID，并且是房东可以接受的类型。

在菲律宾的租房流程是什么

通常情况下，租赁过程会通过中介、房东和房客，能够直接跟房东谈判交易当然最好的，不过，在菲有95%以上租房的都是通过中介的。首先第一步就是预约看房，商量好决定租房之后就可以预约签合同，公证完毕会给房东、中介、物业跟租客各一份。

菲律宾房子种类

在国内租房很多都是房东自租，一般民房式的，但国内语言通、生活起来也习惯，不论住大楼管理式的或一般民房，住起来都不错。但在菲律宾强烈建议租大楼管理式的，以马卡蒂Makati租房为例，这边几乎是大楼式的Condo Unit。有前台管理人员，所以相对安全，遇到事情可找大楼Admin处理、房间物件需要维修也有人帮忙，设备齐全，多数都有带健身房、游泳池，倒垃圾也方便。
 

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