菲律宾买房需要签合同吗  在菲律宾买房的优惠

现在房价是比较高的，所以在菲律宾工作的伙伴很多就想要在这边买房定居了。那么在菲律宾买房需要签合同的吗？想要了解的伙伴看看下面的文章讲解：菲律宾买房需要签合同吗  在菲律宾买房的优惠。

菲律宾买房需要签合同吗  

在菲律宾买房也是需要签合同的，买房流程如下：
1. 看房，组织考察团看房，期房需看样板房，对开发商其他项目一并考察了解。

2. 预订，选好房号三至五日内可以开始预定，一般是提交相关资料，并交订金。

3. 首付，七天内决定是否购买，与开发商签订合同并付款。

4. 月供，如果选择分期付款，需要在菲律宾开银行帐户，一次性签多张支票交给开发商，每月一张，个别银行支持自动扣款（如BDO银行），可以每月扣款。

在菲律宾买房的优惠

在菲律宾买房的优惠是非常多的，首先是享受60个月的免息缴费，让大家的资金更加方便。其次菲律宾的房产权是永久的，比国内70年的房产权好很多，在菲律宾具备了最大的优势。

菲律宾买房的注意事项

产权:菲律宾房屋产权分为永久所有权和使用权，而外国人可以在菲律宾拥有永久产权，没有持有时间限制。
税收：菲律宾政府没有为外国人制定一些特殊税收。换句话说，在菲律宾购买房地产与当地人购买房地产时必须缴纳的税收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房价中。二手房转让费约为3%，增值税为6%卖方支付。当投资者需要在这三个阶段承担不同的税收，从购买菲律宾房地产、持有租金到出售房地产。

在菲律宾马尼拉买房的优势

1、永久产权；
2、总价低至人民币40万起；
3、菲律宾房产增值收益好；
4、租金收益率高；
5、房产物业配套非常好。

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