菲律宾旅游买房子攻略 菲律宾买房的注意事项

不少入境到菲律宾的旅客，在游玩期间被当地的风土人情所吸引住了，就萌生除了想在当地买房子的念头。那么菲律宾旅游买房子攻略 菲律宾买房的注意事项？华商为您解答。

菲律宾旅游买房子攻略

1、看房:如果是期房，只能看样板房。
2、预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金，您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。
3、付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。
4、房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。

菲律宾买房的注意事项

产权：菲律宾房屋产权分为永久所有权和使用权，而外国人可以在菲律宾拥有永久产权，没有持有时间限制。
税收：菲律宾政府没有为外国人制定一些特殊税收。换句话说，在菲律宾购买房地产与当地人购买房地产时必须缴纳的税收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房价中。二手房转让费约为3%，增值税为6%卖方支付。当投资者需要在这三个阶段承担不同的税收，从购买菲律宾房地产、持有租金到出售房地产。

在菲律宾买房有什么优惠吗

在菲律宾买房的优惠是非常多的，首先是享受60个月的免息缴费，让大家的资金更加方便。其次菲律宾的房产权是永久的，比国内70年的房产权好很多，在菲律宾具备了最大的优势。

菲律宾买房的最佳区域
 

1、福布斯公园 Forbes Park；

2、达斯马利纳斯 Dasmarinas；

3、罗克韦尔中心 Rockwell Center；

4、世纪城 Century City；

5、黎牙实比社区 Legazpi Village。

菲律宾的房子对与外籍人士来说还是不错的，若是大家对于当地买房的情况还有什么比清楚的，欢迎随时联系我们华商签证协助您在当地买房子的，我们会为您提供买房子的最佳位置。