菲律宾买房政策是什么  菲律宾买房的话需要交什么税

卖房一直以来是大家的追求，不少人因为在国内买房艰难，所以选择在菲律宾买房。那么菲律宾的买房政策是怎么样的呢？下面带大家了解一下：菲律宾买房政策是什么  菲律宾买房的话需要交什么税？

菲律宾买房政策是什么  

在菲律宾买房时，对身份和国籍没有要求。即使是游客也可以投资房地产，比如说我们直接办理旅游签入境就能购买，但带土地的房地产只能由菲律宾国籍购买，并且没有购房限制，但是请记住，在一栋建筑中，外国人最多只能占40%，剩下的60%必须是当地人。换句话说，如果40%的房地产是外国人购买的，剩下的只能由菲律宾人购买，外国人不能购买。

菲律宾买房的话需要交什么税  

增值税：在菲律宾购房的增值税是12%，这是菲律宾购房的统一标准，并且是政府强制性收取的。而增值税只会收取一次，如果之后转卖时，是不会重复收取的。

杂项费用：杂项费用包含：过户费、注册费（登记费）、文件盖章（所有权的发放）、水电表安装费、律师费等，杂项费用会因各个开发商的楼盘、楼盘位置等因素而不同，通常会维持在6%-10.5%。

房产税：房产税是菲律宾每一个购买房产的拥有者需要缴纳的一笔税费，而全国不同地区的税率会有一定的差异；马尼拉地区公寓的房产税一般为市场价格的0.3%左右，房产拥有者需要在每一年的1月缴纳。

在菲律宾买房有名额限制吗

菲律宾没有购买限制。你可以买一套或100套。但这里会有一些不同。对于一栋建筑，外国人最多只能占到40%的配额，其余60%必须是当地人。也就是说，如果40%的楼盘是外国人买的，那么只有菲律宾人可以买，外国人买不到。

菲律宾是否适合买房子居住

菲律宾还是蛮适合买房子居住的，在菲律宾买房的优势也比较多，比如可以享受60个月的免息缴费，对于大家流动资金的控制更加方便，而且菲律宾购买的房地产是永久居住权的，相对于国内70的产权，具备了极大的优势。最后就是投资回报的问题了，菲律宾作为旅游国家，无乱是购房回报率还是租房回报率都是很高的，这几年直接成倍的增长。

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