菲律宾买房需要交什么税  菲律宾买房有名额限制吗

在菲律宾买房是很多人的选择，特别是在菲律宾工作的同胞。因为在其他地方买房实在是太贵了，那么在菲律宾买房需要交什么税呢？本期给大家科普一下：菲律宾买房需要交什么税  菲律宾买房有名额限制吗？

菲律宾买房需要交什么税  

增值税：在菲律宾购房的增值税是12%，这是菲律宾购房的统一标准，并且是政府强制性收取的。而增值税只会收取一次，如果之后转卖时，是不会重复收取的。
杂项费用：杂项费用包含：过户费、注册费（登记费）、文件盖章（所有权的发放）、水电表安装费、律师费等，杂项费用会因各个开发商的楼盘、楼盘位置等因素而不同，通常会维持在6%-10.5%。

房产税：房产税是菲律宾每一个购买房产的拥有者需要缴纳的一笔税费，而全国不同地区的税率会有一定的差异；马尼拉地区公寓的房产税一般为市场价格的0.3%左右，房产拥有者需要在每一年的1月缴纳。

在菲律宾买房有名额限制吗

菲律宾没有购买限制。你可以买一套或100套。但这里会有一些不同。对于一栋建筑，外国人最多只能占到40%的配额，其余60%必须是当地人。也就是说，如果40%的楼盘是外国人买的，那么只有菲律宾人可以买，外国人买不到。

菲律宾是否适合买房子居住

菲律宾还是蛮适合买房子居住的，在菲律宾买房的优势也比较多，比如可以享受60个月的免息缴费，对于大家流动资金的控制更加方便，而且菲律宾购买的房地产是永久居住权的，相对于国内70的产权，具备了极大的优势。最后就是投资回报的问题了，菲律宾作为旅游国家，无乱是购房回报率还是租房回报率都是很高的，这几年直接成倍的增长。

菲律宾什么房可以买

在菲律宾买房有3种，现房，二手期房，期房。如果有一定资金实力的群体，可以选择现房+期房的组合，将现房的租金拿来供期房来实现以房养房，获得较高的回报。如果对居住需求不是特别紧迫且手头的资金不能一次性付款购买现房的群体，可以选择入手二手期房，二手期房性价比较高。如果是想做杠杆投资用较少钱获得最大利益，或者想选择还款压力小的群体，可以选择期房，期房可以在短期内拥有最高的回报比。

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