菲律宾买房买几楼 菲律宾买房哪个地段好

菲律宾是一个风景优美、民风淳朴的岛国。再加上当地的天气是不冷不热的，特别适合居住，因此不少人喜欢在当地购买房子。那么菲律宾买房买几楼 菲律宾买房哪个地段好？华商为你解答。

菲律宾买房买几楼

虽然一般来说,菲律宾房子的1-6层都是车库、商场,公寓楼层都是7楼开始往上,但是10层以下可能会有楼下街道噪音的顾虑。 菲律宾忌讳13,所以没有13层。你要是不喜欢4,避开4也行。

菲律宾买房哪个地段好

想要在菲律宾买房，首都马尼拉肯定是少不了的，大马尼拉的核心地段有7个，由“4个CBD+1个湾区+2个大学城”组成：4个CBD：Makati CBD（马卡蒂CBD）、Ortigas CBD（奥迪加斯CBD）、Bonifacio Global City (BGC) CBD（全球城CBD）、Quezon CBD（新奎松CBD）、1个湾区：Manila Bay（马尼拉湾区商圈，赌场娱乐城是其中一部分）、2个大学城：大学城A（德拉萨大学、圣托马斯大学为主）、大学城B（菲律宾大学、雅典耀大学为主）。

菲律宾买房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看样板房。
2.预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金，您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。
3.付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。

买房需要交什么税

1.印花税（Documentary Stamp Tax）：购买房产时需要缴纳房屋总价值的1.5%的印花税。
2.增值税（Value Added Tax）：对于新建房屋的购买，需要缴纳总价值的12%的增值税。

3.注册费（Registration Fee）：需要缴纳房屋总价值的0.25%到0.75%的注册费。

4.杂费（Miscellaneous Fees）：包括房产评估费、公证费、律师费、证明文件费等。

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