菲律宾买房要公证吗 在菲律宾可以买哪种房

菲律宾的房价是不便宜的，但是依旧有很多的外籍人士喜欢到菲购买房子或者是投资房产。那么菲律宾买房要公证吗 在菲律宾可以买哪种房？华商为您解答。

菲律宾买房要公证吗

是不需要的。在菲律宾买房我们是可以直接买的，而且已经是不需要是移民或者是与菲律宾当地人结婚才可以购买的了，如今，就算是持有旅游签证也是可以在菲律宾买房子的。

在菲律宾可以买哪种房

 
在菲律宾买房有3种，现房，二手期房，期房。如果有一定资金实力的群体，可以选择现房+期房的组合，将现房的租金拿来供期房来实现以房养房，获得较高的回报。如果对居住需求不是特别紧迫且手头的资金不能一次性付款购买现房的群体，可以选择入手二手期房，二手期房性价比较高。如果是想做杠杆投资用较少钱获得最大利益，或者想选择还款压力小的群体，可以选择期房，期房可以在短期内拥有最高的回报比。

菲律宾房价怎么样
 

菲律宾的房价其实还是不便宜的，相当于国内二线城市的水平，比如房价最贵的首都马尼拉，马尼拉的房价在全国房价水平里是整体偏高的，目前平均房价在15万-28万比索之间，换算成人民币是1.5万-3.8万人民币。这个主要还是需要看地段和房子周围配套设施来决定，在马尼拉最繁华的cbd，这边的房价就更高了，马尼拉市中心CBD的房子均价在40万-50万比索每平米，相当于人民币5.5万-7万左右。
 

在菲律宾买房的方法有哪些
 

第一种就是在当地找菲律宾人结婚，拿到菲律宾结婚证之后就可以申请菲律宾13A结婚签证，拿到这个签证的人可以购买菲律宾的房产拥有房子的永久使用权，成为华侨身份之后甚至可以在菲律宾买地！
第二种情况就是申请菲律宾的移民，不论是投资移民还是退休移民，我们只要拿到移民身份之后都能够享受到如同13A婚签一样的待遇，并且退休移民中规定，只要是参加微笑计划的，都可以用存在菲律宾账户里面的5万美金来买房。
第三种是申请入籍菲律宾，拿到菲律宾护照之后就是菲律宾人了，那么在菲律宾买地更加不是问题。
最后一种就是拿到菲律宾出生纸的人，也是可以在菲律宾直接买房的！
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