菲律宾malate买房 买房需要交什么税

不管在哪里，华人都会有一个特点，那就是必须要有自己的房子。一般外籍人士就喜欢在菲律宾购买房子的。那么菲律宾malate买房 买房需要交什么税？华商为您解答。

菲律宾malate买房

根据菲律宾海外买房政策，外国人可以在菲律宾购买住房，但有一些限制。外国人只能购买公寓单位，而不是土地或独立房屋。此外，购房者需要满足一定的投资资格，包括持有有效的长期居留签证或短期连续访问签证，并且必须将购房资金来源合法化。购房者还需要申请菲律宾中央银行的特别许可证。

买房需要交什么税

1.印花税（Documentary Stamp Tax）：购买房产时需要缴纳房屋总价值的1.5%的印花税。
    
2.增值税（Value Added Tax）：对于新建房屋的购买，需要缴纳总价值的12%的增值税。

3.注册费（Registration Fee）：需要缴纳房屋总价值的0.25%到0.75%的注册费。

4.杂费（Miscellaneous Fees）：包括房产评估费、公证费、律师费、证明文件费等。

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菲律宾的房子产权是多久

国内公寓多为40年产权，商品房为70年产权。外国人在菲律宾购买的房子，和本国人一样，都是永久产权。所以，马尼拉永久产权的公寓，跟国内40年小产权公寓，那可是两码事。国内房产有公摊，一般得房率约为70-90%。菲律宾没有公摊面积的概念，房产证上写多大面积，就是实际的套内面积。没了将近30%的公摊，相当于直接给房价打了七八折！

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