上海菲律宾买房条件怎么样  菲律宾买房的产权

菲律宾的房产优惠确实是比较多的，因此不少伙伴都想要在菲律宾买房，那么上海人到菲律宾买房需要什么条件的呢？本期了解一下：上海菲律宾买房条件怎么样  菲律宾买房的产权。

上海菲律宾买房条件怎么样  

需要准备有效期不低于半年的护照，拥有菲律宾的签证，比如说旅游签。其实除了一个人的名义买菲律宾房产还能用菲律宾的配偶买房。因为在菲律宾一旦结婚之后是不能够离婚的，所以说用配偶的名义买房可是可以的。也可以是办理退休移民，里面的微笑计划政策是可以进行购房的，或者说你可以通过入籍的方式去购买房子。

菲律宾买房的产权

产权:菲律宾房屋产权分为永久所有权和使用权，而外国人可以在菲律宾拥有永久产权，没有持有时间限制。
税收：菲律宾政府没有为外国人制定一些特殊税收。换句话说，在菲律宾购买房地产与当地人购买房地产时必须缴纳的税收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房价中。二手房转让费约为3%，增值税为6%卖方支付。当投资者需要在这三个阶段承担不同的税收，从购买菲律宾房地产、持有租金到出售房地产。

菲律宾马尼拉房产十大优势

1、永久产权；
2、总价低至人民币40万起；
3、买房获永久绿卡（SVVR）签证；
4、租金收益率高；
5、房产物业配套非常好；
6、菲律宾房产增值收益好；
7、菲律宾，全球养老圣地；
8、精装修交房，送全套的家具家电；
9、宏观经济的利好；
10、中菲关系步入＂黄金时代＂。

菲律宾房产网站

1、Lamudi Philippines

2、Property24 Philippines

3、Dot Property Philippines

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