在菲律宾买房政策(买房最新政策)

菲律宾是一个非常优美的国家，很多旅游景点都是很出名的，所以这也吸引了很多人在菲律宾投资房地产。今天小编就给大家讲一讲在菲律宾买房政策。

在菲律宾买房政策

根据菲律宾最新买房政策，在菲律宾，作为外国人是不具备在菲律宾买房的资格的，菲律宾的地房产只向菲律宾人或者移民开放。所以，想要在菲律宾买房的话你的身份须是菲律宾公民或者是移民。

菲律宾是否适合买房子居住

菲律宾还是蛮适合买房子居住的，在菲律宾买房的优势也比较多，比如可以享受60个月的免息缴费，对于大家流动资金的控制更加方便，而且菲律宾购买的房地产是永久居住权的，相对于国内70的产权，具备了极大的优势。最后就是投资回报的问题了，菲律宾作为旅游国家，无乱是购房回报率还是租房回报率都是很高的，这几年直接成倍的增长。

在菲律宾选择地段和开发商

大家买房投资最看重的就是房产地段，同样在菲律宾也是如此。只有好地段的房产才会确保房屋以后的升值，才能确保房屋出租其租金收益回报率高。因此，大家在菲律宾买房尽量挑选一些好的地段，以及一些大型的开发商，不仅房产升值空间大，而且购房流程办理下来也会很方便。

收集房屋信息

菲律宾的房产与国内房产还是有很大区别的，所以大家不能完全按照国内房产挑选标准来选，一定要根据实际情况来确定。国内的房产在建设时一般是按照坐北朝南的方向设计的，但在菲律宾却不是这样的。菲律宾买房并不讲究阳光朝向的问题，本身菲律宾就很热，常年气温都保持在30摄氏度左右，光线非常充足，所以在菲律宾买房就不用考虑朝向的问题。其次，在菲律宾朝西方向的房子并不像国内，其朝东和朝西方向的房子被晒程度都是一样的，这是因为菲律宾太阳出来早，一大早就很热，所以与国内的照晒程度是不一样的。因此，在菲律宾买房不需要考虑房屋朝向的问题，但一定要注意房屋的景观要好，可以选择朝游泳池的房屋。

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