菲律宾当地老百姓买房子  我们在菲律宾买房流程

自从知道菲律宾房产的价格以及买房的优惠之后，很多人都想要在菲律宾买房的，那么在菲律宾买房怎么样的呢？下面了解一下：菲律宾当地老百姓买房子  我们在菲律宾买房流程。

菲律宾当地老百姓买房子  

菲律宾当地老百姓买房是没有太多的要求的，只要您的资金足够，想要买房是很简单的。

我们在菲律宾买房流程

1. 看房，组织考察团看房，期房需看样板房，对开发商其他项目一并考察了解。

2. 预订，选好房号三至五日内可以开始预定，一般是提交相关资料，并交订金。

3. 首付，款七天内决定是否购买，与开发商签订合同并付款。

4. 月供，如果选择分期付款，需要在菲律宾开银行帐户，一次性签多张支票交给开发商，每月一张，个别银行支持自动扣款（如BDO银行），可以每月扣款。

5. 交房，交房时（或交尾款时）交Closing Fee，大约是房款的10%左右，这个费用未包含在房价中，等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。

6. 入住，房产验收。提交护照复印件，办理房产证（交房后6—9个月拿到）。

7.物业代理，专业的物业公司出租打理，一般五年起包租。

菲律宾本地人和外国人买房价格一样吗

无论是菲律宾人还是中国人，每套房子的价格都是一样的，开发商的价格是一样的，不会对外国人和本地人有不同的报价。如果是二手房，那就是私人房东的定价。一般来说，他们不会故意提高外国人的价格。毕竟，他们不知道放时，他们不知道买家会来自哪里，而且价格是公开的。当然，最终的交易价格取决于你与业主的讨价还价。

菲律宾买房真的划算吗

大家都知道，菲律宾公寓都是永久产权，没有公摊，都按照使用面积来卖。菲律宾购房大多可以分期付款，门槛很低，开放商交房时还都是精装修。对第一次入场菲律宾的投资者来说，30—40万的投资总额是最合适的，也是最划算的。

 
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