办理菲律宾买房移民有哪些条件-专家讲解

现在的房产价格相信大家都是有一点点的了解的，相对于在菲律宾的同胞，大概率在菲律宾买房了，因为菲律宾买房的优惠相对来说会多一些。下面小编带大家了解一下：办理菲律宾买房移民有哪些条件-专家讲解。

办理菲律宾买房移民有哪些条件-专家讲解

我们可以通过移民的方式在菲律宾买房，菲律宾的移民计划中，退休移民的经典计划，就可以在当地移民的同时，用存进菲律宾指定账户的钱，购买当地的房地产。前提条件就是申请移民。

菲律宾买房的注意事项

产权:菲律宾房屋产权分为永久所有权和使用权，而外国人可以在菲律宾拥有永久产权，没有持有时间限制。
税收：菲律宾政府没有为外国人制定一些特殊税收。换句话说，在菲律宾购买房地产与当地人购买房地产时必须缴纳的税收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房价中。二手房转让费约为3%，增值税为6%卖方支付。当投资者需要在这三个阶段承担不同的税收，从购买菲律宾房地产、持有租金到出售房地产。

菲律宾房价贵吗

在菲律宾，房价可以因城市、地区和房屋类型而有所不同。一些热门城市和旅游目的地，如马尼拉、长滩岛和宿务等地，房价较高，特别是在市中心或靠近海滩的地区。这些地方受到游客和外国投资者的关注，供需关系较紧张，推高了房价。

菲律宾买房流程

1. 看房，组织考察团看房，期房需看样板房，对开发商其他项目一并考察了解。

2. 预订，选好房号三至五日内可以开始预定，一般是提交相关资料，并交订金。

3. 首付，款七天内决定是否购买，与开发商签订合同并付款。

4. 月供，如果选择分期付款，需要在菲律宾开银行帐户，一次性签多张支票交给开发商，每月一张，个别银行支持自动扣款（如BDO银行），可以每月扣款。

5. 交房，交房时（或交尾款时）交Closing Fee，大约是房款的10%左右，这个费用未包含在房价中，等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。

6. 入住，房产验收。提交护照复印件，办理房产证（交房后6—9个月拿到）。

7.物业代理，专业的物业公司出租打理，一般五年起包租。

关于《办理菲律宾买房移民有哪些条件-专家讲解》的内容小编就讲解这么多，希望能帮助大家，对菲律宾的了解多一份。如果大家对菲律宾签证业务还有疑问的话，欢迎大家随时致电我们华商签证的客服进行咨询。喜欢记得分享转发哦。