菲律宾买房有什么限制 买房流程是什么

华人在菲律宾买房时，对身份和国籍没有要求，即使是乘客也可以投资房地产，因此许多人想了解菲律宾买房有什么限制？

菲律宾买房有什么限制

在菲律宾买房不像国内,是没有限购政策的,大家只要资金充足,想买多少都是可以的。不过根:
据菲律宾的相关政策,外国人在菲律宾买房,是只能占房产的49%的,剩下的51%则必须在菲律
宾人手上，所以大家买房的时候一定要 了解清楚。

可以在马尼拉哪里买房

1、马卡蒂市

2、帕塞市

3、奎松市

在菲律宾买房需要注意什么

在菲律宾买房时，对身份和国籍没有要求。即使是游客也可以投资房地产，但带土地的房地产只能由菲律宾国籍购买，并且没有购房限制，但是请记住，在一栋建筑中，外国人最多只能占40%，剩下的60%必须是当地人。换句话说，如果40%的房地产是外国人购买的，剩下的只能由菲律宾人购买，外国人不能购买。

菲律宾买房流程是什么

1.看房，组织考察团看房，期房需看样板房，对开发商其他项目一并考察了解。

2.预订，选好房号三至五日内可以开始预定，一般是提交相关资料，并交订金。

3.首付，款七天内决定是否购买，与开发商签订合同并付款。

4.月供，如果选择分期付款，需要在菲律宾开银行帐户，一次性签多张支票交给开发商，每月一张，个别银行支持自动扣款（如BDO银行），可以每月扣款。

5.交房，交房时（或交尾款时）交Closing Fee，大约是房款的10%左右，这个费用未包含在房价中，等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。

6.入住，房产验收。提交护照复印件，办理房产证（交房后6—9个月拿到）。

7.物业代理，专业的物业公司出租打理，一般五年起包租。

小编的这篇文章为您解答了“菲律宾买房有什么限制 买房流程是什么”的相关问题，如果您还有相关的困扰随时都可以联系我们华商签证的在线客服咨询，我们定会做到知无不答，答无不尽。