菲律宾宿务house房价  菲律宾海外买房限购吗

不管在哪里买房，首先关注的就是环境以及价格了，现在普遍的房产都是很贵的。那菲律宾的宿务房价高不高呢？想要了解的伙伴看看下面的文章讲解：菲律宾宿务house房价  菲律宾海外买房限购吗？

菲律宾宿务house房价  

宿务公寓较为集中的区域是在Mactan岛上的Mactan Newtown和Lapu-Lapu市区。在Mactan Newtown地区的公寓房价会略高于其他地区，有一些公寓还享有Mactan海景房的优势。在Lapu-Lapu市区内，公寓房价会相对便宜一些。在宿务公寓这样的大城市里，公寓的价格会受到诸如地段、设施、装修等名目的影响。平均而言，在Mactan Newtown地区公寓房价约为400美元至1200美元每月不等。而在Lapu-Lapu市区内价格会相对实惠一点，公寓房价约为100美元至600美元每月不等。

菲律宾海外买房限购吗  

在菲律宾买房，限购是不存在的。只要你手头充裕，一口气拿下10套都没问题。但是，菲律宾对外国人买房，会有一定限制条件。第一个就是外国人在菲律宾只能买高层住宅，不能买带土地的房屋。第二个就是外国人只能购买一个楼盘不超过40%面积，其余60%面积必须是当地人购买。如果本地人份额不够买了，可以继续买外国人份额，且购买外国人的二手房也没问题，但反之不行。

菲律宾买房首付需要多少  

一般来说，首付比例在0%至20%之间，但现在大多数开发商都会提高首付比例。为了尽快回收资金，开发商会要求在建设期内进行月供，它是房款的20%-30%。建设期通常在4-6年左右，因此开发商设置月供以便尽快回笼资金。尾款则是在交房时付给开发商的，比例在50%至80%之间。如果选择贷款支付尾款，外籍人士在菲律宾申请贷款较难，因为他们没有本地银行流水、收入、纳税等记录，银行难以评估其还款能力。

菲律宾马尼拉房产十大优势

1、永久产权；
2、总价低至人民币40万起；
3、买房获永久绿卡（SVVR）签证；
4、租金收益率高；
5、房产物业配套非常好；
6、菲律宾房产增值收益好；
7、菲律宾，全球养老圣地；
8、精装修交房，送全套的家具家电；
9、宏观经济的利好；
10、中菲关系步入＂黄金时代＂。

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