菲律宾买房流程和步骤 在菲律宾怎么买房

在菲律宾买房现在是一件很平常的事情，大多数人在国内赚够钱以后，在国外买房移民养老，或者是投资国外的房产，但是外籍人员在别的国家买房的话一般都会有一些要求。那么今天小编就来给大家介绍菲律宾买房流程和步骤 在菲律宾怎么买房！

1、找房

菲律宾多是期房，现房量较少。投资角度来讲，在选择投资房产的时候，找新开的一手期房投资价值更高。

2、信息核实

期房只能看样板房和户型图，无法实地考察。但是如果你购买的是现房的话，大家一定要仔细核实买卖双方的信息：在双方谈论好房价后，最好聘请的专业律师去市政厅核查房产证的相关信息。如果你在买房子的时候已经选择了一家靠谱的房地产中介公司，在这个环节基本可以不用担心，房地产公司会替你去核实清楚，有任何问题你也可以直接找房地产中介公司解决。

3、支付定金

一般是提交相关的资料和填写一些表格，并交定金。这里要给大家区分，定金是在合同签订前预付给房产商的金钱，是具有法律担保效应的。而订金只是单方面支付给对方的金钱，订金能退，定金不能退。法律填写表格之前，自己要看清楚并和你的中介服务人员确认，需要支付的是定金还是订金、担保条件、后期还款日期及方式。不同的公司定金也不一样。

4、支付方式选择

在签合同后，就要考虑首付款问题。首付款方式一共有三种:

（1）全款

（2）首付+月供+尾款

（3）全款分期

5、交房

到了最后一步交房，事情就简单很多了。如若是跟通过中介购房的话，中介会事先通知并带领你进行验房办理交房手续。如若是直接在开发商购房的话，开发商会提前几个月邮件通知业主几时可以办理交房手续，届时业主可以到实地验房。

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