菲律宾买房可以零首付 产权是多久呢

零首付购房看起来像是一种较为灵活和低门槛的购房方式，那么在菲律宾买房是否可以零首付呢，菲律宾买房可以零首付？

菲律宾买房可以零首付

菲律宾买房零首付购房意味着买房者无需支付任何首付款就能购买房产，这样的购房方式在菲律宾并不普遍存在。大多数情况下，购买房产需要支付至少20%的首付款，而有时候首付款可能更高。首付款的目的是帮助减轻贷款风险，使买房者在购房后拥有一定的权益，并减少贷款金额。

菲律宾的房子产权是多久呢

国内公寓多为40年产权，商品房为70年产权。外国人在菲律宾购买的房子，和本国人一样，都是永久产权。所以，马尼拉永久产权的公寓，跟国内40年小产权公寓，那可是两码事。国内房产有公摊，一般得房率约为70-90%。菲律宾没有公摊面积的概念，房产证上写多大面积，就是实际的套内面积。没了将近30%的公摊，相当于直接给房价打了七八折！

菲律宾在哪里买房子合适

想要在菲律宾买房，首都马尼拉肯定是少不了的，大马尼拉的核心地段有7个，由“4个CBD+1个湾区+2个大学城”组成：4个CBD：Makati CBD（马卡蒂CBD）、Ortigas CBD（奥迪加斯CBD）、Bonifacio Global City (BGC) CBD（全球城CBD）、Quezon CBD（新奎松CBD）、1个湾区：Manila Bay（马尼拉湾区商圈，赌场娱乐城是其中一部分）、2个大学城：大学城A（德拉萨大学、圣托马斯大学为主）、大学城B（菲律宾大学、雅典耀大学为主）。

在菲律宾怎么买房

1.看房，组织考察团看房，期房需看样板房，对开发商其他项目一并考察了解。

2.预订，选好房号三至五日内可以开始预定，一般是提交相关资料，并交订金。

3.首付，款七天内决定是否购买，与开发商签订合同并付款。

4.月供，如果选择分期付款，需要在菲律宾开银行帐户，一次性签多张支票交给开发商，每月一张，个别银行支持自动扣款（如BDO银行），可以每月扣款。

5.交房，交房时（或交尾款时）交Closing Fee，大约是房款的10%左右，这个费用未包含在房价中，等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。

6.入住，房产验收。提交护照复印件，办理房产证（交房后6—9个月拿到）。

7.物业代理，专业的物业公司出租打理，一般五年起包租。

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