在菲律宾买房流程  菲律宾买房各区域价格

菲律宾的房产是很多伙伴都在关注的点，因为菲律宾买房的优惠是比较多的。那么想要在菲律宾买房是什么流程的呢？下面了解一下：在菲律宾买房流程  菲律宾买房各区域价格。

在菲律宾买房流程  

1、首先我们要知道菲律宾的房价升值潜力巨大，比如菲律宾的首都马尼拉的房价和2008年的上海差不多，很有投资价值。

2、我们要知道外国人在菲律宾买房只能买公寓，不能独立拥有土地，而且外国人不能在同一公寓项目内拥有40％占有率。

3、我们要选地段，然后去实地考察。选好公寓项目并谈好价格，付定金。

4、签预订单及购房合同，规定期内支付首付或全额付款，分期付款。

5、然后这些流程做完之后，验收房屋、开发商办理房产证等。

6、近几年菲律宾的发展是非常迅速的，想房产投资的小伙伴在菲律宾买房是个很好的选择。

菲律宾买房各区域价格

在首都马尼拉各个区域房价差距不是很大，但是部分区域会领跑房价，比如说Moa地区，2015年20m的房子大约20万，但是2019年的时候已经50块到60万，而且房租也涨了1倍，而在Makati地区（菲律宾大使馆附近）房价一直很稳定，但是ayala大道上的RCBC附近，那边的房子较贵，同时房租也很高，住在那附近的都是公司高管居多。房子也不愁销售。另外一边BGC日韩台湾人居多，同时重点发展亚洲圈的规划，现在房价也基本到20m50万了。

购房所需的必备材料

购房人需要有护照(不需要有菲律宾的签证)。购房人的身份证(如果身份证丢失，有本人驾照也可以)。拥有Visa/万事达的信用卡，或者是有香港的银行账户，配偶的护照，住址证明。准备这些就可以了。

菲律宾是否适合买房子居住

菲律宾还是蛮适合买房子居住的，在菲律宾买房的优势也比较多，比如可以享受60个月的免息缴费，对于大家流动资金的控制更加方便，而且菲律宾购买的房地产是永久居住权的，相对于国内70的产权，具备了极大的优势。最后就是投资回报的问题了，菲律宾作为旅游国家，无乱是购房回报率还是租房回报率都是很高的，这几年直接成倍的增长。

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