在菲律宾买房子要付多少税  买房之后的税费

在菲律宾，房产现在也是大家的热点，毕竟菲律宾的房产优惠是很多的。而买房之后需要交税，还不了解的伙伴看看下面的讲解：在菲律宾买房子要付多少税  买房之后的税费。

在菲律宾买房子要付多少税  买房之后的税费

在菲律宾购买房产时，应考虑以下税费：

1. 印花税：如果房产价格低于150万比索，印花税为1%；如果高于150万而低于1,918,000比索，印花税为3%。而若房产价格超过1,918,000比索，就需要支付额外的15,840比索。

2. 交易印花税： 交易印花税比印花税低，仅为0.5%。
3. 赠与税：如果购房人与房主没有亲戚关系，必须支付40%的房产价值。
4. 继承税：如果你继承的房产价值超过200万比索，需要支付继承税，税率在2%-20%之间。

菲律宾买房首付需要多少  

一般来说，首付比例在0%至20%之间，但现在大多数开发商都会提高首付比例。为了尽快回收资金，开发商会要求在建设期内进行月供，它是房款的20%-30%。建设期通常在4-6年左右，因此开发商设置月供以便尽快回笼资金。尾款则是在交房时付给开发商的，比例在50%至80%之间。如果选择贷款支付尾款，外籍人士在菲律宾申请贷款较难，因为他们没有本地银行流水、收入、纳税等记录，银行难以评估其还款能力。

35岁菲律宾买房合适吗  

答案是非常合适的！在菲律宾买房的优势也比较多，比如可以享受60个月的免息缴费，对于大家流动资金的控制更加方便，而且在菲律宾购买的房产是永久产权的，相对于国内40年、70年的产权，具备了极大的优势。最后就是投资回报的问题了，菲律宾作为旅游国家，无论是购房回报率还是租房回报率都是很高的，这几年直接是成倍的增长。

菲律宾买房流程

1.看房:如果是期房，只能看样板房。
2.预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金，您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。
3.付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。

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