菲律宾马尼拉买房如何 买房可以永居吗

马尼拉是菲律宾的首都和经济中心，房地产市场活跃，有的华人对在马尼拉这个城市购买房产作为投资机会感兴趣，希望能够从房地产市场的增长中获得回报，那么在菲律宾马尼拉买房如何？

菲律宾马尼拉买房如何

菲律宾还是蛮适合买房子居住的，在菲律宾买房的优势也比较多，比如可以享受60个月的免息缴费，对于大家流动资金的控制更加方便，而且在菲律宾购买的房产是永久产权的，相对于国内40年、70年的产权，具备了极大的优势。最后就是投资回报的问题了，菲律宾作为旅游国家，无论是购房回报率还是租房回报率都是很高的，这几年直接是成倍的增长。

在菲律宾买房需要什么身份

在菲律宾买房时，对身份和国籍没有要求。即使是游客也可以投资房地产，比如说我们直接办理旅游签入境就能购买，但带土地的房地产只能由菲律宾国籍购买，并且没有购房限制，但是请记住，在一栋建筑中，外国人最多只能占40%，剩下的60%必须是当地人。换句话说，如果40%的房地产是外国人购买的，剩下的只能由菲律宾人购买，外国人不能购买。

移民买房方式是什么

想要移民并且买房的话，我们可以选择菲律宾的退休签证，这个签证适合年满50周岁的国人，有两个方案可供国人选择：一种是预存2万美元到退休署，另外一种则是存5万美元，只要预存的钱不取出来，那么这个签证就一直有效。但是只有5万美金的微笑计划，是可以用来买房的，2万美金的经典计划的存款不能动用。

菲律宾买房可以永居吗

菲律宾买房不可以永居，我们虽然买了菲律宾的房子，但是只有我们入境的签证才能决定我们能不能永居菲律宾，不过拿到菲律宾的永居身份之后，是可以在菲律宾买房的，大家不妨试一下先办理菲律宾的永居，再在菲律宾买房长久居住。

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