菲律宾买房有房产证吗  购房所需文件

现在我们国内的房价一直是居高不下，所以很多想要买房的伙伴就想着怎么买到房了。有的伙伴就想着菲律宾的房子了，菲律宾的房价是比较可观的。本期就了解一下：菲律宾买房有房产证吗  购房所需文件。

菲律宾买房有房产证吗  

菲律宾买房也会有房产证，但菲律宾的房产证实由政府颁发,不是开发商颁发,开发商只是代为办理过户,把原本他们的房产证经公证及代为到政府土地部门去改成买家旳。

购房所需文件

在菲律宾购买房产需要的文件较为复杂。对于外籍人士，你需要在菲律宾留学，工作或退休才有资格购买菲律宾的房产。一份未过期的身份证明和纳税文件也是购买途中必不可少的。购买房产的协议应该由律师审核。律师可以帮助您在准备文件和交易过程中确保合法性。在签署任何文件之前，您应该仔细阅读所有细节，确保清楚了解所涉及的每一部分。

菲律宾买房有什么优惠  

在菲律宾买房的优惠是非常多的，首先是享受60个月的免息缴费，让大家的资金更加方便。其次菲律宾的房产权是永久的，比国内70年的房产权好很多，在菲律宾具备了最大的优势。

在菲律宾买房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看样板房。
2.预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金，您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。
3.付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。

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