35岁去菲律宾买房行吗 菲律宾买房的过程

在菲律宾国家，越来越多的年轻人倾向于在菲律宾买房，菲律宾的房价都有在向上涨的趋势，但是这也不影响人们对买房的热情。那么35岁去菲律宾买房行吗 菲律宾买房的过程？华商为你解答。

35岁去菲律宾买房行吗

是可以的。在菲律宾买房是没有什么太大的规定的，就是没有年龄限制的，只要您有钱，不管您是几岁都可以。一般只有申请移民的时候会有年龄的限制，因为菲律宾是分有退休移民和投资移民的。

菲律宾买房的过程

1.看房:如果是期房，只能看样板房。

2.预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金，您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。

3.付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。

在菲律宾买房有什么限制

在菲律宾买房并没有什么签证的限制，就算是游客也是可以在菲律宾买房的。但带土地的房地产只能由菲律宾国籍购买，并且没有购房限制，但是请记住，在一栋建筑中，外国人最多只能占40%，剩下的60%必须是当地人。换句话说，如果40%的房地产是外国人购买的，剩下的只能由菲律宾人购买，外国人不能购买。

菲律宾的房价如何

根据数据菲律宾首都马尼拉的房价在过去三年中一直保持超过10%的平均增长率，平均房价约为20万-28万比索/平方米(约2.7-3.8万人民币/平米)，而繁华地段的房价甚至需要40万比索/平方米(约合5.5万)，相当于一线和二线中国的城市。许多人对菲律宾有很大的偏见，并认为其是贫穷和落后的，实际上菲律宾的大多数人仍然贫穷，但是像任何发展中国家一样，有很多有钱人以及许多中产阶级和白领工人。

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