菲律宾cbd买房 马尼拉有几个cbd

很多有实力的朋友都会在国外买房，也有的是因为自己和家人都在国外了，就想着在国外买房，还有的是纯粹为了投资。而菲律宾是很多中国人买房的选择地，菲律宾的CBD也是寸土寸金。那么今天小编就来给大家介绍菲律宾cbd买房 马尼拉有几个cbd！

菲律宾cbd买房 马尼拉有几个cbd

马尼拉的核心CBD，昼夜繁华，寸土寸金，融合了现代科技和东南亚风情，吸引了游客观光、企业入驻、资本投资，所以在菲律宾马尼拉CBD买房的话房价也是比较高的。马尼拉有4个cbd，以下小编来为大家介绍：

1、马卡蒂CBD：作为马尼拉的第一大CBD、老牌金融中心，马卡蒂CBD有6万家企业入驻，上世纪70年代就已经被称为“亚洲曼哈顿”。

2、奥迪加斯CBD：奥迪加斯CBD是马尼拉第二大CBD。由奥迪加斯家族开发，所以名字也以家族名字命名。这里聚集了菲律宾的支柱产业 —— 业务流程外包（BPO），所以也是相关从业人员的主要居住地。

3、全球城BGC：全球城BGC，是非常新的CBD，开发历史仅10来年。因为新，所以这个区域的建设和开发比其他地段都要现代。其他CBD虽然也是高楼云集，但多少还是有些菲律宾本土的特色。但全球城现代到，给人一种不在菲律宾而是曼哈顿的错觉。因为现代和科技化，这里倍受外国人和本地新贵们青睐。

4、新奎松CBD：奎松是马尼拉面积最大、人口最多的区。之前也一直是菲律宾首都的所在，有众多的政治、文化、媒体机构聚集在此。奎松是整个马尼拉除马卡蒂以外，第二富裕的区域，很多政要和名门望族都居住在奎松的豪宅别墅区。

在菲律宾买房有什么条件限制

外国人是无法直接在菲律宾买房的。大家只能通过移民、入籍或者和菲律宾结婚的方式获得在菲律宾买房的资格。

在菲律宾买房受什么因素影响

在菲律宾买房跟在国内一样，都有房价下跌的风险，尤其是疫情这几年。在菲律宾买房受以下因素影响：

1、买房要考虑到以后的升值空间，所以买房要买在有望升值的地方，例如大型商场附近，或者是地铁站附近，菲律宾马尼拉正在大量的建设地铁，可以根据地铁站的规划来选择房子。

2、买中高楼层的好，高楼层视野开阔，并且采光充充足，一打开窗帘和窗户就有风就唰唰的吹进来，非常的舒服。

3、购买大企业的楼盘更有保障，如今马尼拉房地产正在崛起，很多楼盘都是期房，所以大企业有保障，不会导致烂尾。

菲律宾房价如何

根据数据菲律宾首都马尼拉的房价在过去三年中一直保持超过10%的平均增长率，平均房价约为20万-28万比索/平方米(约2.7-3.8万人民币/平米)，而繁华地段的房价甚至需要40万比索/平方米(约合5.5万)，相当于一线和二线中国的城市。

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