菲律宾买房服务为先  菲律宾买房的注意事项

不管在哪里做什么服务好自然是留下好印象的，要说服务积极的就卖房的。那么在菲律宾买房怎么样呢？需要注意什么呢？还不了解的伙伴看看今天的讲解：菲律宾买房服务为先  菲律宾买房的注意事项。

菲律宾买房服务为先  

1.看房:如果是期房，只能看样板房。
2.预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金，您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。
3.付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。

菲律宾买房的注意事项

产权:菲律宾房屋产权分为永久所有权和使用权，而外国人可以在菲律宾拥有永久产权，没有持有时间限制。
税收：菲律宾政府没有为外国人制定一些特殊税收。换句话说，在菲律宾购买房地产与当地人购买房地产时必须缴纳的税收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房价中。二手房转让费约为3%，增值税为6%卖方支付。当投资者需要在这三个阶段承担不同的税收，从购买菲律宾房地产、持有租金到出售房地产。

购房所需的必备材料

购房人需要有护照(不需要有菲律宾的签证)。购房人的身份证(如果身份证丢失，有本人驾照也可以)。拥有Visa/万事达的信用卡，或者是有香港的银行账户，配偶的护照，住址证明。准备这些就可以了。

菲律宾买房要求条件

在菲律宾，作为外国人是不具备在菲律宾买房的资格的，菲律宾的地房产只向菲律宾人或者移民开放。所以，想要在菲律宾买房的话你的身份须是菲律宾公民或者是移民。

以上关于《菲律宾买房服务为先  菲律宾买房的注意事项》的相关问题小编就讲解完啦，感谢您的阅读，希望能帮助到您。若是您的朋友对此不了解的话也可以分享给您的朋友阅读，有其他的疑惑也可以随时与华商小编联系的。