去菲律宾买房容易吗 如何才能在菲律宾买房

在国外，能拥有一个属于自己的房子是一件很有意思的事情。而且菲律宾的房价是随着租金的升高而涨的。那么去菲律宾买房容易吗 如何才能在菲律宾买房？华商为你解答。

去菲律宾买房容易吗

现在外籍人在菲律宾买房是很容易的。之前在菲律宾想要买房是需要移民或者是持有婚签等才可以，现在只是持有旅游签证也是可以在菲律宾购房的，因此可以说只要有钱，是可以在菲律宾买房的。

如何才能在菲律宾买房

如果是想在菲律宾买房，那么首先是需要熟悉方法和步骤，首先我们要知道菲律宾的房价升值潜力巨大，就像菲律宾首都马尼拉的房价和2008年上海的房价是差不多的，是非常有投资价值；并且外国人在菲律宾买房是只可以买公寓，还要选地段，然后去实地考察；选好公寓项目并谈好价格，就可以付定金；签预订单以及购房合同，然后在规定期内支付首付或者是全额付款，分期付款；做完相关流程之后，就可以验收房屋和开发商办理房产证等。

为什么在菲律宾买房

在整个东南亚，菲律宾是出租回报率最高的国家，租金年回报率可达到7%，50万的房产一般7-8年即可回本。如果你用来出租，不但房子很容易出租，而且每年都在涨价。对于投资类的买房是很划算的。 用于自住也很方便。

菲律宾买房租金收益率

根据房地产指南的分析，马尼拉大都会的总租金收益率保持良好，从 45 平方米的 7.01% 到 80 平方米的 7.16%不等。这些收益是税前价格，它们适用于高端项目集中的地区：马卡提中央商务区（Makati CBD）、奥迪加斯中央商务区（Ortigas CBD）、罗克韦尔（Rockwell）、BGC（Global City）。

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