中国人在菲律宾买房流程 房产税每年交多少

菲律宾作为一个旅游热点和新兴经济体，吸引了许多海外投资者的注意，购并且买菲律宾的房产也是被视为一种投资机会，可以获得潜在的资本增值和租金收入，因此很多人想了解中国人在菲律宾买房流程？

中国人在菲律宾买房流程

1.看房:如果是期房，只能看样板房。

2.预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金，您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。

3.付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。

在菲律宾买房需要什么条件

第一种就是在当地找菲律宾人结婚，拿到菲律宾结婚证之后就可以申请菲律宾13A结婚签证，拿到这个签证的人可以购买菲律宾的房产拥有房子的永久使用权，成为华侨身份之后甚至可以在菲律宾买地！

第二种情况就是申请菲律宾的移民，不论是投资移民还是退休移民，我们只要拿到移民身份之后都能够享受到如同13A婚签一样的待遇。

第三种是申请入籍菲律宾，拿到菲律宾护照之后就是菲律宾人了，那么在菲律宾买地更加不是问题。

菲律宾房产网站推荐

1、Lamudi Philippines

2、Property24 Philippines

3、Dot Property Philippines

菲律宾房产税每年交多少

菲律宾的房产税会因不同地区的税率而导致缴付的房产税不同，即便是在首都马尼拉，其不同的城市税率不同也会影响到房产税的。就拿马尼拉地区来说，马尼拉的公寓缴纳的房产税一般是公寓市场价格的0.3%左右。且房产税是每年一次，从每年的一月份开始缴，可以一次性付清，也可以分四次付清。如果是提前一次支付的可享受10-20%的优惠，但如果是延后缴纳的则需要支付月的2%滞纳金，一年最高的滞纳金罚款是缴纳房产税的72%和36个月的纳税额中取最大数额。

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