菲律宾买房需要律师吗 菲律宾房价高吗

菲律宾是一个很出名的旅游国家，同时也是一个热门的移民国家，菲律宾有温暖的气候，独一无二的海岛风光，所以有很多人选择到菲律宾买房定居。那么菲律宾买房需要律师吗？菲律宾房价高吗？小编今天来为您介绍。

菲律宾买房需要律师吗

在菲律宾购买房产的过程中，小编建议找一位律师协助完成相关的法律手续。虽然在菲律宾购房是可以不需要律师的，但考虑到菲律宾的法律制度和购房流程与中国有很大的区别，为了保障自己的权益和避免不必要的麻烦，建议购房者在购房前咨询并聘请一位有经验的律师，您需要的话可以咨询我们华商签证的客服协助您。

菲律宾房价高吗

根据数据菲律宾首都马尼拉的房价在过去三年中一直保持超过10%的平均增长率，平均房价约为20万-28万比索/平方米(约2.7-3.8万人民币/平米)，而繁华地段的房价甚至需要40万比索/平方米(约合5.5万)，相当于一线和二线中国的城市。许多人对菲律宾有很大的偏见，并认为其是贫穷和落后的，实际上菲律宾的大多数人仍然贫穷，但是像任何发展中国家一样，有很多有钱人以及许多中产阶级和白领工人。菲律宾的房价由短期内的地理位置，中期的金融和长期的人口决定，未来菲律宾许多年轻人对住房的需求将继续飙升。近年来菲律宾的快速崛起归因于其稳定的经济增长以及政府的政策，这些政策对外国投资者非常友好，并吸引了许多外国投资者在菲律宾买房，在许多投资公司的市场报告中，马尼拉的房产具有巨大的投资和升值潜力。

在菲律宾买房受到什么因素影响

1、买房要考虑到以后的升值空间，所以买房要买在有望升值的地方，例如大型商场附近，或者是地铁站附近，菲律宾马尼拉正在大量的建设地铁，可以根据地铁站的规划来选择房子。

2、买中高楼层的好，高楼层视野开阔，并且采光充充足，一打开窗帘和窗户就有风就唰唰的吹进来，非常的舒服。

3、购买大企业的楼盘更有保障，如今马尼拉房地产正在崛起，很多楼盘都是期房，所以大企业有保障，不会导致烂尾。

菲律宾的房价都有哪些优势

菲律宾是一个典型的岛国，有众多岛屿，因此有着十分著名、美丽的海景，旅游业非常的发达。虽然菲律宾并无接壤国家，但是四面环海也让它拥有强大的海上贸易关系。菲律宾与150个国家有贸易关系。近年来，菲政府积极发展对外贸易，促进出口商品多样化和外贸市场多元化，进出口商品结构发生显著变化。主要贸易伙伴有美国、日本和中国等。从2016年到2021年的平均年增长率为6.3％，主要是由于政府支出强劲，农业复苏以及出口增加。根据世界银行的数据，菲律宾2018年的GDP增长率为6.7％，2021年GDP增长率为6.9%，GDP总量达到3,593亿美元，人均GDP 3,300美元。

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