菲律宾买房子地方怎么选 买房送永居证吗

菲律宾因为温暖的气候和美丽的自然环境和相对较低的生活成本而成为一些人选择的养老目的地，许多人希望在退休后在菲律宾购买房产，享受安逸的生活，那么在菲律宾买房子地方怎么选？

菲律宾买房子地方怎么选

1.地理位置：菲律宾拥有众多美丽的地区和城市，每个地方都有其独特的特点和魅力。可以根据自己的喜好和需求选择适合的地理位置，例如首都马尼拉、热门的海滩度假胜地如长滩岛、宿务。

2.便利设施：考虑周边的便利设施是很重要的。例如，靠近商业中心、学校、医院、购物中心和交通枢纽的地方更加方便日常生活。

3.安全性：了解所选地区的安全状况是必要的。查询当地的犯罪率和安全信息，选择相对安全的地方。

4.房产市场：研究当地的房产市场，包括房价趋势、供求情况和投资潜力等。了解当地的房地产发展计划和预期增长，可以帮助你做出更明智的决策。

5.法律和规定：了解菲律宾的房地产法律和购房程序是至关重要的。确保你了解购房合同、产权所有权和法律手续等方面的规定。

6.财务考量：根据你的预算和经济状况，确定你能够负担得起的房产类型和价格范围。同时，还需要考虑相关的购房成本，如税费、手续费和维护费用等。

菲律宾的房子产权是多久呢

国内公寓多为40年产权，商品房为70年产权。外国人在菲律宾购买的房子，和本国人一样，都是永久产权。所以，马尼拉永久产权的公寓，跟国内40年小产权公寓，那可是两码事。国内房产有公摊，一般得房率约为70-90%。菲律宾没有公摊面积的概念，房产证上写多大面积，就是实际的套内面积。没了将近30%的公摊，相当于直接给房价打了七八折！

在菲律宾买房需要什么身份

在菲律宾买房时，对身份和国籍没有要求。即使是游客也可以投资房地产，比如说我们直接办理旅游签入境就能购买，但带土地的房地产只能由菲律宾国籍购买，并且没有购房限制，但是请记住，在一栋建筑中，外国人最多只能占40%，剩下的60%必须是当地人。换句话说，如果40%的房地产是外国人购买的，剩下的只能由菲律宾人购买，外国人不能购买。

菲律宾买房送永居证吗

答案是不送的！在菲律宾没有购买房地产送永居签证的规定。买房和获得菲律宾永居是没有关系的，想要永居菲律宾必须要取得想用的签证，比如说投资移民签证、退休移民签证等，不过我们如果办理菲律宾的退休移民签证的话，可以用办理签证的存款来买房，这样就可以实现永居菲律宾，又有房子住的目的了。

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