马来西亚菲律宾买房 菲律宾怎么买房

买房是一个需要慎重考虑的问题，需要仔细选择物业和地段、了解购房流程和相关法律法规。同时，还需要注意购买前期的评估和谈判、购买完成后的过户手续等问题。最终，成功买到理想的房产需要耐心和细致的准备和实践。所以我门今天就来了解，马来西亚菲律宾买房   菲律宾怎么买房？

马来西亚菲律宾买房   菲律宾怎么买房

马来西亚作为一个华人比较多的国家，吸引了不少中国投资者买房。一般来说，选择好地段的房子是比较有潜力的。具体购买方式可以选择通过中介或者直接找到卖家谈判。在购买之前，需要考虑到马来西亚的房产法律，尤其是土著土地等问题。对于想在菲律宾买房的人来说，需要注意的是选择地段和物业商的信誉。购买方式主要有两种，一种是现金买房，一种是贷款购买。同时，还需要了解当地的房产法律，比如外国人持有土地的规定等。

在菲律宾买房的相关手续

无论在马来西亚还是菲律宾买房，都需要注意相关手续。一般来说，购买之前需要对房产进行评估、检查和谈判。在购买完成后，需要进行过户手续，需要遵循当地的法律法规办理相关手续。买房也会有一些风险和问题，常见的问题包括购买合同、房屋质量、税费等。对于这些问题，可以寻求专业律师或者中介的帮助，也可以在签合同之前尽可能了解清楚。

在菲律宾买房需要什么身份

在菲律宾买房时，对身份和国籍没有要求。即使是游客也可以投资房地产，比如说我们直接办理旅游签入境就能购买，但带土地的房地产只能由菲律宾国籍购买，并且没有购房限制，但是请记住，在一栋建筑中，外国人最多只能占40%，剩下的60%必须是当地人。换句话说，如果40%的房地产是外国人购买的，剩下的只能由菲律宾人购买，外国人不能购买。

菲律宾买房的详细流程

从开发商手上买房，相比买二手房要简单的多，主要流程就是:看房—预定并付订金—决定并补全尾款—交房—入住！

1.看房：挑选心仪的发那公子，如果是期房，只能看样板房了。

2.预定：选好房号之后就要赶紧预定，避免被别人抢走了!一般是提交相关的资料和填写一些表格，并交定金(订金一般为5～10万比索，每家开发商的金额都不同，也会因房子大小而金额有差别。如果届时不买这个订金是不能退的)

3.付款：三十天内需要决定是否购买，如果要买的话，与开发商签订合同，并付款。

4.付款方式：可以是一次性全款(通常可以拿到10%的折扣)，如果是预售房的话，也可以月供。

5.交房：这个过程全部由开发商办理，所有税费也都在买房的时候把钱给到开发商了。业主需要去验房并拿钥匙。开发商会提前几个月邮件通知业主几时可以办理交房手续。

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