在菲律宾购房的需要注意什么 在菲律宾可以买房吗

很多的外籍人士在国内有房后还不满足或者是说想在菲律宾长久的居住，就决定在国外也买有房子，而且菲律宾的房价也不是非常的贵。那么在菲律宾购房的需要注意什么 在菲律宾可以买房吗？华商为您解答。

在菲律宾可以买房吗 有什么限制

可以的！在菲律宾买房是没有太多的限制的，即使你是到菲律宾来旅游的也可以直接买房。但带土地的房地产只能由菲律宾国籍购买，并且没有购房限制，但是请记住，在一栋建筑中，外国人最多只能占40%，剩下的60%必须是当地人。换句话说，如果40%的房地产是外国人购买的，剩下的只能由菲律宾人购买，外国人不能购买。

在菲律宾买房需要注意什么

1、确认开发商已经取得商品房预售许可证；

2、确认开发商制定的格式条款是否公平；

3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任；

4、明确约定抵押权的处理方式；

5、明确面积误差的处理结算办法；

6、及时办理相关登记手续。

菲律宾买房详细流程

1.看房:如果是期房，只能看样板房。

2.预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金，您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。

3.付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。

在菲律宾怎样买房才划算

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