菲律宾适宜买房吗   买房需要什么身份

买房是许多中国人的爱好，买房主要用于投资，十年前的中国房地产行业是非常吃香的，但是现在房价已经不适合了。不过现在菲律宾的房产都是很合适的，房价不高，发展逐渐变好，房产权永久，这满满都是诱惑呀。话虽如此，但是实际上适合的吗？今天华商小编就带大家了解一下菲律宾适宜买房吗   买房需要什么身份。

菲律宾适宜买房吗   买房需要什么身份

适宜，但买房适合在马尼拉买房，因为其他的城市上升空间是不大的。马尼拉地区是菲律宾经济最发达的地区，马尼拉地区的经济占到了菲律宾全国的37%，这里的人均收入水平也是最高的，人们收入高了就想要入手一套房产，所以马尼拉地区的房子是供不应求的，很多的房地产公司纷纷在马尼拉抢地建房。

供不应求的情况下就会导致房价略微升高，但这不可怕，因为菲律宾马尼拉的房子以后升值的空间更大，菲律宾房地产才刚是起步的时候，就像十几年前的中国，并且马尼拉不是小城市，而是国际大都市，这里的基础设施建设和配套正在大量的修建，基础设施和配套修建完成之后有会刺激房价升高一波。

交通方面马尼拉地面交通拥挤混乱，政府呢就大力的发展地铁，已经修建好了三条线路并且投入使用了，根据新闻了解菲律宾政府正在同时修建4号线、和5号线，根据发展规划马尼拉将来要修建15条地铁线路，地铁站也是刺激房价升高的因素。

在菲律宾买房需要什么身份

菲律宾房产都是永久性质的，所以外国人在菲律宾买房政府也是有一点的要求的，外国人想要在菲律宾买房需要获取永居签证才行，也就是13A签证和移民类签证。拥有永居签证的人就是菲律宾的移民身份，拥有这个身份才能买房。

菲律宾房产最新行情

为什么这么中国人来菲律宾买房呢，主要是最近几年房地产涨的太块了，前几年10-20年的房子，几年的时候翻了一倍还多，并且房子出租率很高，基本上你有一套房子是很容易出租出去的，同时租房回报比也很高，这边租房子7年以后，房子基本可以买下一套房子了，而房子在7年内也基本涨了一倍了。所以才有这么多人从大陆来菲律宾买房子。

菲律宾买房的好处

菲律宾买房还有一个好处，就是赠送投资移民，一般买了房子后当地的开发商会协助你去菲律宾移民局办理移民，正常来说投资移民是需要把2万美金存入银行，就能办理了，但是现在买房就有赠送，而投资移民好处很多，子女来菲上学，做为第三国家的跳板，无限次往返中国和菲律宾无需办理菲律宾签证，以及做生意能合理的规避税收。所以也算是在菲律宾买房的好处了。

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