在菲律宾买房的条件 买房注意事项

随着中国和菲律宾的交流加深，越来越多的人喜欢到菲律宾工作和投资，很值还有人在哪里买了房。这几年菲律宾的房产成为了众多中国投资者投资的热门首选。但是目前想在菲律宾买房的朋友，可能都不了解买房的一些手续，所以说我们今天就来大家分享，在菲律宾买房的条件  买房注意事项！

在菲律宾买房的条件  买房注意事项

在菲律宾买房其实是没有国籍的限制的，即使是游客也能在菲律宾买房投资菲律宾的房产，但是在菲律宾想要买地皮就必须要有菲律宾国籍才能购买！需要准备有效期不低于半年的护照，拥有菲律宾的签证，比如说旅游签。其实除了一个人的名义买菲律宾房产还能用菲律宾的配偶买房。因为在菲律宾一旦结婚之后是不能够离婚的，所以说用配偶的名义买房可是可以的。

在马尼拉买房的优势是什么

马尼拉是菲律宾的首都也是全菲律宾最大的港口城市，其中奎松市拥有近300万人口劳动力非常丰富。也是菲律宾一流的和教育中心，拥有世界著名的菲律宾迪利曼大学和马尼拉雅典耀大学。医疗水平非常的高，能够给患者提供最优质的保健服务，非常适合养老。

在菲律宾买房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看样板房。
2.预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金，您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。
3.付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。

菲律宾买房的注意事项。

产权：菲律宾房屋产权分为永久所有权和使用权，而外国人可以在菲律宾拥有永久产权，没有持有时间限制。

税收：菲律宾政府没有为外国人制定一些特殊税收。换句话说，在菲律宾购买房地产与当地人购买房地产时必须缴纳的税收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房价中。二手房转让费约为3%，增值税为6%卖方支付。当投资者需要在这三个阶段承担不同的税收，从购买菲律宾房地产、持有租金到出售房地产。

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