菲律宾买房的好处   买房需要什么材料

虽然在菲律宾工作的中国是非常的多的，但是大部分的中国人在菲律宾都是打算短期的打工赚钱，所以一般在菲律宾都输租房的。那么菲律宾的房价是怎么样的呢？菲律宾买房会有好处吗？下面小编带大家了解一下菲律宾买房的好处   买房需要什么材料？

菲律宾买房的好处   买房需要什么材料

其实菲律宾买房好处太多了，本身就是永久产权一辈子都是你的，同时依靠房租7年就可以回本，其余全部是净赚。而马尼拉是世界上租房回报率最高的城市，相比国内北上广靠出租要50年才能回本，但是在马尼拉只需要7年。另外买房还有60个月无息缴费，实在很划算。所以在菲律宾买房好处非常多，那我们就先说一说买房的流程吧。

购房所需的必备材料

购房人需要有护照(不需要有菲律宾的签证)。购房人的身份证。拥有Visa/万事达的信用卡，或者是有香港的银行账户，配偶的护照，住址证明。准备这些就可以了，但是材料可能会有变化，记得线下咨询确认。

菲律宾房价怎么样呢

菲律宾的房价其实还是不便宜的，相当于国内二线城市的水平，比如房价最贵的首都马尼拉，马尼拉的房价在全国房价水平里是整体偏高的，目前平均房价在15万-28万比索之间，换算成人民币是1.5-3.8万人民币。这个主要还是需要看地段和房子周围配套设施来决定，在马尼拉最繁华的CBD，这边的房价就更高了，马尼拉市中心CBD的房子均价在40万-50万比索每平米，相当于人民币5.5万-7万左右。

菲律宾购买房流程

1、首先我们要知道菲律宾的房价升值潜力巨大，比如菲律宾的首都马尼拉的房价和2008年的上海差不多，很有投资价值。

2、我们要知道外国人在菲律宾买房只能买公寓，不能独立拥有土地，而且外国人不能在同一公寓项目内拥有40％占有率。

3、我们要选地段，然后去实地考察。选好公寓项目并谈好价格，付定金。

4、签预订单及购房合同，规定期内支付首付或全额付款，分期付款。

5、然后这些流程做完之后，验收房屋、开发商办理房产证等。

6、近几年菲律宾的发展是非常迅速的，想房产投资的小伙伴在菲律宾买房是个很好的选择。

以上就是小编今日讲解的相关内容，华商在菲律宾的业务较多，也较全面，对菲律宾大大小小的实物都非常熟悉，如果您有任何需求，而我们又没有提到，可以尽管的问，我们都会竭尽全力协助您解决问题。