在菲律宾买房有什么优惠政策 为您专业解答

这两年因为疫情的影响，我们国内的房地产行业因此受到了很严重的冲击。房市缩水比较严重，因此很多人面临了许多的选择，比如说到国外投资房产。菲律宾就是一个不错的买房投资国家，那么我们今天就来了解，在菲律宾买房有什么优惠政策  为您专业解答！

在菲律宾买房有什么优惠政策  为您专业解答

其实菲律宾买房好处太多了，本身就是永久产权一辈子都是你的，同时依靠房租7年就可以回本，其余全部是净赚。而马尼拉是世界上租房回报率最高的城市，相比国内北上广靠出租要50年才能回本，但是在马尼拉只需要7年。另外买房还有60个月无息缴费，实在很划算。所以在菲律宾买房好处非常多的！

买房的详细流程

从开发商手上买房，相比买二手房要简单的多，主要流程就是:看房—预定并付订金—决定并补全尾款—交房—入住！

1.看房：挑选心仪的发那公子，如果是期房，只能看样板房了。

2.预定：选好房号之后就要赶紧预定，避免被别人抢走了!一般是提交相关的资料和填写一些表格，并交定金(订金一般为5～10万比索，每家开发商的金额都不同，也会因房子大小而金额有差别。如果届时不买这个订金是不能退的)

3.付款：三十天内需要决定是否购买，如果要买的话，与开发商签订合同，并付款。

4.付款方式：可以是一次性全款(通常可以拿到10%的折扣)，如果是预售房的话，也可以月供。

5.交房：这个过程全部由开发商办理，所有税费也都在买房的时候把钱给到开发商了。业主需要去验房并拿钥匙。开发商会提前几个月邮件通知业主几时可以办理交房手续。
 

菲律宾买房可永居吗

菲律宾买房不可以永居，我们虽然买了菲律宾的房子，但是只有我们入境的签证才能决定我们能不能永居菲律宾，不过拿到菲律宾的永居身份之后，是可以在菲律宾买房的，大家不妨试一下先办理菲律宾的永居，再在菲律宾买房长久居住。

菲律宾房子和国内的房子一样吗

答案是不一样的！很多人以为，菲律宾是个发展中国家，担心房屋质量。菲律宾房子可都是精装修交付，包含干湿分离的浴室、马桶、洗手台、灶台、橱柜和衣柜等。在社区配套上，菲律宾哪怕是中端楼盘，都是配有酒店式大堂、泳池、健身房、娱乐室和24小时安保巡逻等，而这些都是标配。

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