菲律宾长滩岛买房的流程(能申请入籍吗)

菲律宾是一个美丽的国家，许多人梦想拥有一个在这里的住所，享受阳光、海滩和热情的人民，但是，对于许多外国人来说，拥有菲律宾的房产并不仅仅是一个度假居所的问题，更重要的是，他们希望通过购房获得菲律宾国籍，那么是否可以实现呢？在本文中跟随小编一起了解有的菲律宾长滩岛买房的流程(能申请入籍吗)相关内容。

菲律宾长滩岛买房的流程(能申请入籍吗)

1. 看房，组织考察团看房，期房需看样板房，对开发商其他项目一并考察了解。
2. 预订，选好房号三至五日内可以开始预定，一般是提交相关资料，并交订金。
3. 首付，款七天内决定是否购买，与开发商签订合同并付款。
4. 月供，如果选择分期付款，需要在菲律宾开银行帐户，一次性签多张支票交给开发商，每月一张，个别银行支持自动扣款（如BDO银行），可以每月扣款。
5. 交房，交房时（或交尾款时）交Closing Fee，大约是房款的10%左右，这个费用未包含在房价中，等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。
6. 入住，房产验收。提交护照复印件，办理房产证（交房后6—9个月拿到）。
7.物业代理，专业的物业公司出租打理，一般五年起包租。

菲律宾长滩岛买房要考虑什么

在菲律宾买房跟在国内一样，都有房价下跌的风险，尤其是疫情这几年，但总体来说还是比较安全的。在菲律宾买房受以下因素影响：
1、买房要考虑到以后的升值空间，所以买房要买在有望升值的地方，例如大型商场附近，或者是地铁站附近，菲律宾马尼拉正在大量的建设地铁，可以根据地铁站的规划来选择房子。
2、买中高楼层的好，高楼层视野开阔，并且采光充充足，一打开窗帘和窗户就有风就唰唰的吹进来，非常的舒服。
3、购买大企业的楼盘更有保障，如今马尼拉房地产正在崛起，很多楼盘都是期房，所以大企业有保障，不会导致烂尾。

菲律宾买房能申请入籍吗

答案是不可以的，购买菲律宾房产并不会自动获得菲律宾国籍，菲律宾的国籍法规定，外国人必须符合一定的条件才能获得菲律宾国籍，如投资、结婚、或者通过自然化等方式，购买房产并不是直接获得菲律宾国籍的途径。如果您还是对关于菲律宾买房有不明白的话，可以参考我们之前的文章《在菲律宾买房还要办理签证吗》

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