中国人在菲律宾能买房子吗(买房注意事项)

随着全球经济的推动发展，越来越多的中国人开始考虑在海外置业，其中菲律宾因其宜人的热带气候、丰富的自然资源和相对较低的生活成本，吸引了许多中国投资者的眼球，然而，菲律宾是否允许外籍人员进入本土购买房产呢？让这片热带天堂成为你的新家呢？围绕这个话题，跟随小编一起了解有关中国人在菲律宾能买房子吗(买房注意事项)的相关内容。

中国人在菲律宾能买房子吗

答案是可以的！不管是来自哪个国家的公民，都是可以在菲律宾买房的！菲律宾没有购买限制。你可以买一套或多套，值得注意的是，在一栋建筑中，外国人最多只能占40%，剩下的60%必须是当地人，另外还有一点就是，外籍人在菲律宾买房，不能享有土地的使用权，如果您不明白关于在菲律宾买房的话，可以参考我们之前的文章《菲律宾的房子中国人可以去买吗》。

菲律宾买房地区推荐

1，福布斯公园 Forbes Park；

2，达斯马利纳斯 Dasmarinas；

3，罗克韦尔中心 Rockwell Center；

4，世纪城 Century City；

5，黎牙实比社区 Legazpi Village。

在菲律宾买房子流程

1. 看房，组织考察团看房，期房需看样板房，对开发商其他项目一并考察了解。

2. 预订，选好房号三至五日内可以开始预定，一般是提交相关资料，并交订金。

3. 首付，款七天内决定是否购买，与开发商签订合同并付款。

4. 月供，如果选择分期付款，需要在菲律宾开银行帐户，一次性签多张支票交给开发商，每月一张，个别银行支持自动扣款（如BDO银行），可以每月扣款。

5. 交房，交房时（或交尾款时）交Closing Fee，大约是房款的10%左右，这个费用未包含在房价中，等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。

6. 入住，房产验收。提交护照复印件，办理房产证（交房后6—9个月拿到）。

7.物业代理，专业的物业公司出租打理，一般五年起包租。

在菲律宾买房注意事项

1. 法律和合规性，在购买菲律宾房产前，投资者应了解菲律宾的房地产法律和规定，确保购买过程合法合规。

2. 地理位置和潜在价值，选择房产时，投资者应考虑地理位置和潜在价值，选择位于旅游热点或经济中心的物业，以确保投资回报率。

3. 房产开发商信誉，购买房产时，投资者应选择信誉良好的开发商，确保物业的质量和交付。

4. 财务规划和预算。在购买菲律宾房产之前，投资者应制定合理的财务规划和预算，确保能够承担房产的购买和维护成本。

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