两万美元在菲律宾能买房子（买房需要交税吗）

在菲律宾，两万美元可能听起来并不是一个很大的数字，但在这个美丽的岛国，它或许是能开启你的梦想家园之门，想象一下，用这笔钱在碧水蓝天下的某处安静角落拥有一处自己的小天地，是不是觉得生活突然充满了无限的可能？ 究竟是否可以实现呢？围绕这个话题，跟随小编一起了解有关两万美元在菲律宾能买房子（买房需要交税吗）的相关内容。

两万美元在菲律宾能买房子吗

当然可以了，菲律宾的房价其实还是不便宜的，相当于国内二线城市的水平，比如房价最贵的首都马尼拉，马尼拉的房价在全国房价水平里是整体偏高的，目前平均房价在15万-28万比索之间，换算成人民币是1.5-3.8万人民币。这个主要还是需要看地段和房子周围配套设施来决定，在马尼拉最繁华的CBD，这边的房价就更高了，马尼拉市中心CBD的房子均价在40万-50万比索每平米，相当于人民币5.5万-7万左右。

在菲律宾买房需要交税吗

答案是需要的，交税如下：

1.印花税（Documentary Stamp Tax）：购买房产时需要缴纳房屋总价值的1.5%的印花税。

2.增值税（Value Added Tax）：对于新建房屋的购买，需要缴纳总价值的12%的增值税。

3.注册费（Registration Fee）：需要缴纳房屋总价值的0.25%到0.75%的注册费。

4.杂费（Miscellaneous Fees）：包括房产评估费、公证费、律师费、证明文件费等。

在菲律宾买房子流程

1.看房:如果是期房，只能看样板房。

2.预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金，您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。

3.付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。

如果您不明白关于买房子的话，可以参考我们之前的文章《菲律宾买房免费咨询 菲律宾买房需要多少钱》。

菲律宾哪里适合买房  

1，福布斯公园 Forbes Park；

2，达斯马利纳斯 Dasmarinas；

3，罗克韦尔中心 Rockwell Center；

4，世纪城 Century City；

5，黎牙实比社区 Legazpi Village。

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