中国人如何在菲律宾买房（房子产权是多久）

因为菲律宾的房产年限为终身享有，所以在菲律宾买房的效益是子孙后代都可以享有的，非常的划算，并且根据调查显示，菲律宾首都马尼拉的房价连续十年上涨，投资房地产的潜力是非常的巨大的，并且人预测，菲律宾地产的呈现的生机如同近十年我国的房地产走势，非常蓬勃。那么中国人如何在菲律宾买房（房子产权是多久）？华商签证小编为您解答。

中国人如何在菲律宾买房

能在菲律宾享受买房的权利的签证为菲律宾13A签证、菲律宾13C签证、菲律宾退休移民等。其中菲律宾13A和13C办理的前提条件为必须与当地的菲律宾人结婚领取了结婚证才可以办理。

菲律宾退休移民买房要点

菲律宾移民想要在当地买房需要注意的是，只有退休移民中的微笑计划才可以买房，并且只能购买与政府有合作的开发商，不能用于其他投资。在疫情之前菲律宾投资移民是可以买房的，但是疫情之后投资移民的资金只能用于投资当地的股票基金或者已经开办的公司。另外办理了菲律宾退休移民，持签证可以很容易入境其他西方发达国家，经常作为很多华人同胞为自己的子女能够享受美式教育的契机和去往欧美国家的跳板。

菲律宾的房子产权是多久呢

国内公寓多为40年产权，商品房为70年产权。外国人在菲律宾购买的房子，和本国人一样，都是永久产权。所以，马尼拉永久产权的公寓，跟国内40年小产权公寓，那可是两码事。国内房产有公摊，一般得房率约为70-90%。菲律宾没有公摊面积的概念，房产证上写多大面积，就是实际的套内面积。没了将近30%的公摊，相当于直接给房价打了七八折！

菲律宾房价贵吗

在菲律宾，房价可以因城市、地区和房屋类型而有所不同。一些热门城市和旅游目的地，如马尼拉、长滩岛和宿务等地，房价较高，特别是在市中心或靠近海滩的地区。这些地方受到游客和外国投资者的关注，供需关系较紧张，推高了房价。

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