菲律宾的房价贵不贵（买房该怎么付款）

最近几年很多人都到菲律宾买房，主要的原因就是想要在菲律宾投资，不管是一手房还是二手房，在菲律宾的回报率都是非常高的，那么菲律宾的房价贵不贵（买房该怎么付款）？

在菲律宾买房应该注意什么

跟国内不同的事，菲律宾的一手房基本上都是期房，开发商一般在确定楼盘要开盘之后就开始卖了，所以从开盘那时开始售卖到交房，这中间可能需要四五年的时间。开发商一边建房一边卖，如果你买得早，价格会划算很多，如果等房子快建好才买的话，虽然等待的时间短一些，不过价格也比开盘时的价格贵。

菲律宾的房价贵不贵

如果在菲律宾买房，首都马尼拉目前是房价最高，而马尼拉房价最高的地方当然在市中心，有一些空中花园房，空中别墅，有私人电梯直达的房子才是最贵的，这些大楼很多是在开盘前就有客户排队选购，每平达4万人民币以上。中端楼盘也很多，RMB1.8万－2.5万之间，通常买期房是可以分期付款，也可以一次性支付现金。

买现房还是期房的回报率更高呢

期房在等待交房的那几年看似是没有任何回报，但随着开发商每年涨价一次（至少一次），期房的升值潜力是比二手房大很多。如果是投资，在资金允许的情况下，尽可能选好一些的楼盘，如果是自住，那多半就是买二手房了，毕竟可以马上住进去，不需要等待。

在菲律宾买房该怎么付款

可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。一般开发商要求在这里的银行开立一个支票账户，然后你把钱存入这个支票账户，开发商每月拿着你给的支票取钱。你也可以每月直接转账给开发商的收款账户。

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