菲律宾移民可以自己买房吗（房价怎么样）

在菲律宾的热带阳光下，越来越多的人将目光投向了这片充满机遇的土地，无论是本地人还是外国人，拥有一套属于自己的房子都是许多人的梦想，移民购房也一直是一个热门话题。许多人都想知道，作为外国人，他们是否有权在菲律宾购买房产呢？围绕这个话题，跟随小编一起在本文中了解有关菲律宾移民可以自己买房吗（房价怎么样）的相关内容。

菲律宾移民可以自己买房吗

可以的，但是你需要满足一定的条件，首先，你必须是菲律宾公民或者是外国人合法持有的永久居留权，其次，如果你打算购买土地而不仅仅是房屋，你需要通过菲律宾国土法规定的途径获得土地所有权。最后，购房者需要确保自己的财务状况符合购房条件，也要满足要求的信用评级。

菲律宾房价怎么样

菲律宾的房价有便宜有挺贵的，贵的一般是首都或者是市中心，这样的位置就贵很多。菲律宾首都马尼拉房价在1.5-3.8万人民币，位置最繁华更加贵。

菲律宾买房流程是什么

1. 看房，组织考察团看房，期房需看样板房，对开发商其他项目一并考察了解。

2. 预订，选好房号三至五日内可以开始预定，一般是提交相关资料，并交订金。

3. 首付，款七天内决定是否购买，与开发商签订合同并付款。

4. 月供，如果选择分期付款，需要在菲律宾开银行帐户，一次性签多张支票交给开发商，每月一张，个别银行支持自动扣款（如BDO银行），可以每月扣款。

5. 交房，交房时（或交尾款时）交Closing Fee，大约是房款的10%左右，这个费用未包含在房价中，等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。

6. 入住，房产验收。提交护照复印件，办理房产证（交房后6—9个月拿到）。

7.物业代理，专业的物业公司出租打理，一般五年起包租。

在菲律宾买房要考虑什么

1、买房要考虑到以后的升值空间，所以买房要买在有望升值的地方，例如大型商场附近，或者是地铁站附近，菲律宾马尼拉正在大量的建设地铁，可以根据地铁站的规划来选择房子。
2、买中高楼层的好，高楼层视野开阔，并且采光充充足，一打开窗帘和窗户就有风就唰唰的吹进来，非常的舒服。
3、购买大企业的楼盘更有保障，如今马尼拉房地产正在崛起，很多楼盘都是期房，所以大企业有保障，不会导致烂尾。

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