菲律宾买房子要签证吗现在（买房签证条件）

菲律宾的房产市场一直以来都备受关注，这里的阳光、沙滩、美食以及独特的文化氛围，让人们流连忘返。因此，许多人都希望能够在这里拥有一套自己的房子，以便随时享受度假般的生活。然而，对于外国人来说，在菲律宾购买房产要什么手续呢？让我们一起了解有关菲律宾买房子要签证吗现在（买房签证条件）的相关内容。

菲律宾买房子要签证吗现在

要的。不管是旅游签证、工作签证、还是SRRV签证，都可以在菲律宾买房，但不可以买地，房子针对的是高层的公寓，只要是带土地的房产都不可以买（别墅也不行）。
政府规定外国人可以买房，就是不能买地，外国人只能占有整栋公寓的40%，换句话说，整栋楼的60%属于菲籍买家，40%分配给外国投资者，菲律宾的房地产都是永久产权。

菲律宾买房签证条件

第一种就是在当地找菲律宾人结婚，拿到菲律宾结婚证之后就可以申请菲律宾13A结婚签证，拿到这个签证的人可以购买菲律宾的房产拥有房子的永久使用权，成为华侨身份之后甚至可以在菲律宾买地！

第二种情况就是申请菲律宾的移民，不论是投资移民还是退休移民，我们只要拿到移民身份之后都能够享受到如同13A婚签一样的待遇。

第三种是申请入籍菲律宾，拿到菲律宾护照之后就是菲律宾人了，那么在菲律宾买地更加不是问题。

菲律宾买房签证办理要什么材料

退休移民签证和投资移民签证：护照原件、入境的签证、体检证明、国内公安局开的无犯罪证明。
菲律宾13a结婚签证：中国人的护照、菲律宾结婚证、菲律宾出生纸以及菲律宾ID。

菲律宾买房签证办理流程是怎样的

退休移民签证是需要到菲律宾退休署申请办理的，大家准备好相关材料后，就可以向退休署提交办理退休移民签证的申请了，材料通过审核之后会发给申请人一个菲律宾银行账号，申请人需要按照退休移民所需要的资金兑换同等价值的美元，然后将这笔资金汇入该银行账户中。确认钱到账后，退休署就会开始受理申请人退休移民签证申请。当审核通过就可以获得退休移民签证了；
投资资移民签证则是需要到菲律宾投资署申请办理了，大家准备好相关材料向投资署提交申请后，需要等待投资署的审核，审核通过会给予大家投资的具体项目，大家只需要向投资署指定项目投资满投资移民所需的资金，投资署就会开始受理申请人的投资移民签证申请，当审核通过就可以获得投资移民签证了；
菲律宾13a签证的话则是在菲律宾移民局申请办理的，当申请人拿到菲律宾结婚证后，就可以到菲律宾移民局进行13a签证的申请了，之后还需要菲律宾nbi按指纹做无犯罪证明，等拿到菲律宾国家调查局无犯罪证明以后，我们需要把准备好的资料信息一起递交菲律宾移民局进行审批，等资料审核通过以后，前往移民局按十指指纹。这个时候菲律宾13a婚签就可以开始生效了。

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