中国人在菲律宾买房的办法有哪些（买房流程）

国内房地产行业因为受到疫情的影响出现了行业发展以来最大的挑战，国内很多人跑到海外去投资房产转移阵地了，特别是离我们很近的东南亚国家。我们国内其实有很多人都在菲律宾投资房产，只要买到菲律宾的房子那么就拥有了这个房子的永久使用权，比国内的70年产权要划算得多。那么今天小编就来告诉大家我们中国人在菲律宾买房的办法有哪些（买房流程）！

中国人在菲律宾买房的办法有哪些

如果我们在菲律宾和菲律宾人结婚，那么我们可以以配偶的名义买房。因为在菲律宾结婚之后就不能再离婚了，用配偶的名义买房也是一个很不做的选择。既然在菲律宾结婚之后可以用配偶的名义买房，那么我们中国人可以通过结婚申请菲律宾13A结婚签证，有了这个签证我们在菲律宾可以用个人的名义买房，并且拥有房子永久使用权！

移民的方式买房

菲律宾每年都有很多人申请他们的移民项目其中退休移民的微笑计划是可以买房的，只要我们满足50岁的条件并且在菲律宾中的指定账户里面存款5万美金就乐意在菲律宾买房，这里需要注意的是，这里的房产指的是受到菲律宾政府承认的开发商房产才能买。

申请材料有哪些

如果是13A签证，那么您需要准备中国人的护照，菲律宾人的出生纸，以及ID证还有双方的psa结婚证原件。如果是申请菲律宾的移民。那么需要中国人的护照原件，在菲律宾的签证，以及经过双认证的无犯罪证明还必须提供在菲律宾做的体检报告。

菲律宾买房流程

1. 看房，组织考察团看房，期房需看样板房，对开发商其他项目一并考察了解。
2. 预订，选好房号三至五日内可以开始预定，一般是提交相关资料，并交订金。
3. 首付，款七天内决定是否购买，与开发商签订合同并付款。
4. 月供，如果选择分期付款，需要在菲律宾开银行帐户，一次性签多张支票交给开发商，每月一张，个别银行支持自动扣款（如BDO银行），可以每月扣款。
5. 交房，交房时（或交尾款时）交Closing Fee，大约是房款的10%左右，这个费用未包含在房价中，等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。
6. 入住，房产验收。提交护照复印件，办理房产证（交房后6—9个月拿到）。
7.物业代理，专业的物业公司出租打理，一般五年起包租。

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