菲律宾买房对国籍有要求吗（买房的详细流程）

随着中国和菲律宾的交流加深，越来越多的人喜欢到菲律宾工作和投资，很值还有人在哪里买了房。这几年菲律宾的房产成为了众多中国投资者投资的热门首选。那么大家一定很好奇， 菲律宾买房对国籍有要求吗（买房的详细流程），今天小编来给大家做详细的介绍。

菲律宾买房对国籍有要求吗

在菲律宾买房其实是没有国籍的限制的，即使是游客也能在菲律宾买房投资菲律宾的房产，但是在菲律宾想要买地皮就必须要有菲律宾国籍才能购买！

菲律宾买房需要什么条件

需要准备有效期不低于半年的护照，拥有菲律宾的签证，比如说旅游签。其实除了一个人的名义买菲律宾房产还能用菲律宾的配偶买房。因为在菲律宾一旦结婚之后是不能够离婚的，所以说用配偶的名义买房可是可以的。

在马尼拉买房的优势是什么

马尼拉是菲律宾的首都也是全菲律宾最大的港口城市，其中奎松市拥有近300万人口劳动力非常丰富。也是菲律宾一流的和教育中心，拥有世界著名的菲律宾迪利曼大学和马尼拉雅典耀大学。医疗水平非常的高，能够给患者提供最优质的保健服务，非常适合养老。

菲律宾买房的详细流程

从开发商手上买房，相比买二手房要简单的多，主要流程就是:看房—预定并付订金—决定并补全尾款—交房—入住！

1.看房：挑选心仪的发那公子，如果是期房，只能看样板房了。
2.预定：选好房号之后就要赶紧预定，避免被别人抢走了!一般是提交相关的资料和填写一些表格，并交定金(订金一般为5～10万比索，每家开发商的金额都不同，也会因房子大小而金额有差别。如果届时不买这个订金是不能退的)
3.付款：三十天内需要决定是否购买，如果要买的话，与开发商签订合同，并付款。
4.付款方式：可以是一次性全款(通常可以拿到10%的折扣)，如果是预售房的话，也可以月供。
5.交房：这个过程全部由开发商办理，所有税费也都在买房的时候把钱给到开发商了。业主需要去验房并拿钥匙。开发商会提前几个月邮件通知业主几时可以办理交房手续。

目前菲律宾的房价是多少

马卡蒂市中心的公寓购买价格平均约为每平方米198,333菲律宾比索（约25,500元人民币）。在外围地区，价格平均为每平方米127,500比索（约16,400元人民币）。奎松市中心的公寓平均为每平方米46,666比索（约6,000元人民币），而外围地区的价格约为每平方米25,200比索（约3,300元人民币）。马尼拉市中心的公寓约为每平方米133,888比索（约17,200元人民币），，而外围地区的价格平均约为每平方米70,250比索（约9,000元人民币）。这些价格是根据位置、房型和功能配置而定。在高度城市化的地区与商业区，价格比其他地区要高得多。

本期小编给大家分享了关于“ 菲律宾买房对国籍有要求吗（买房的详细流程）”内容的全部介绍，如果您打算在菲律宾买房或者租房都可以找我们华商签证在菲律宾的工作人员为您推荐最好的房源。如果您想了解菲律宾退休移民、菲律宾物价、消费水平等相关信息，也可以找华商为您提供最新消息。