菲律宾海外买房政策最新(买房政策最新讲解)

在国内在一线城市买房还是比较贵的，很多人就考虑在菲律宾买房，因为菲律宾房产权还是永久的。对于想要买房的小伙伴还是需要了解一下买房政策的，现在小编就讲解一下菲律宾海外买房政策最新。

菲律宾海外买房政策最新

对于菲律宾海外买房最新政策是怎么样的呢？作为外国人是不具备在菲律宾买房的资格的，菲律宾的地房产只向菲律宾人或者移民开放。所以，想要在菲律宾买房的话你的身份须是菲律宾公民或者是移民。

在菲律宾买房有什么优惠吗

在菲律宾买房的优惠是非常多的，首先是享受60个月的免息缴费，让大家的资金更加方便。其次菲律宾的房产权是永久的，比国内70年的房产权好很多，在菲律宾具备了最大的优势。

菲律宾买房交税

新房主要涉及的税费主要有：VAT增值税和交易税（印花税、过户费、注册费和文件费等）。在菲律宾，无论是期房还是现房，如果房子裸价超过3,199,200比索（参考汇率：1人民币=7.4比索，大约为43万元人民币），从房地产商手中购房，买家都要承担12%的增值税。这里需要注意的是，在首次买房的时候要问清楚房价是否包含了增值税在内，有的房地产商价格是包含的，有的是未包含的。

菲律宾是否适合买房子居住

菲律宾还是蛮适合买房子居住的，在菲律宾买房的优势也比较多，比如可以享受60个月的免息缴费，对于大家流动资金的控制更加方便，而且菲律宾购买的房地产是永久居住权的，相对于国内70的产权，具备了极大的优势。最后就是投资回报的问题了，菲律宾作为旅游国家，无乱是购房回报率还是租房回报率都是很高的，这几年直接成倍的增长。

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